Moderne Heizungsanlage mit Rohrleitungen, Pumpen und Regeltechnik

Für WEGs, Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen

Wissen, wie effizient Ihre Heizung wirklich arbeitet.

Wir messen und bewerten das gesamte Heizsystem. Damit entscheiden Sie fundiert, ob Sie weiter betreiben, gezielt optimieren oder modernisieren sollten.

Analyse anfragen Bin ich prüfpflichtig?

–

Tage bis zum 30.09.2027. Bis dahin müssen alle wasserführenden Heizungen, die vor dem 01.10.2009 eingebaut wurden, in Gebäuden ab 6 Einheiten geprüft sein.

600+

Bestandsanlagen untersucht

8 %

Ø nicht-investives Potenzial

3 %

Ø gering-investives Potenzial

Der Anlagen-Ist-Zustand

Funktioniert heißt nicht automatisch effizient.

Zu hohe Systemtemperaturen, ungünstige Heizkurven, unnötige Betriebszeiten oder falsch eingestellte Pumpen verursachen oft über Jahre vermeidbare Kosten.

Die Analyse betrachtet das Gesamtsystem statt nur einzelne Bauteile. Welche Einsparung erreichbar ist, hängt vom Zustand und Betrieb Ihrer Anlage ab.

Erst analysieren. Dann optimieren. Und erst danach investieren.

Anteil der untersuchten Anlagen mit der jeweiligen Auffälligkeit · keine Einsparquoten

90 %

Brennwerttechnik ohne Brennwerteffekt

64 %

zu hohe Kesselvorlauftemperatur

64 %

mangelhafter hydraulischer Abgleich

62 %

zu hohe Heizkreisvorlauftemperatur

54 %

ineffiziente Warmwasserbereitung

54 %

fehlende Nachtabsenkung oder Nachtabschaltung

46 %

taktende Kessel

24 %

unzureichende Wärmedämmung

Klare Entscheidungsgrundlage

Am Ende stehen drei verständliche Wege.

Weiter betreiben

Die Anlage arbeitet effizient. Wesentliche Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Optimieren

Betriebliche oder technische Anpassungen verbessern die vorhandene Anlage gezielt.

Modernisieren

Die erhobenen Daten bilden die Grundlage für eine zukunftsfähige Wärmeversorgung.

So funktioniert die Analyse

Vom Heizraum zum belastbaren Bericht.

Wir betrachten nicht nur einzelne Komponenten, sondern das Zusammenspiel von Gebäude, Wärmeerzeugung, Regelung, Verteilung, Heizflächen und Warmwasser.

1
Anlage erfassen
Gebäude, Nutzung, Wärmeerzeugung, Verteilung und Warmwasser werden digital aufgenommen.
2
Betrieb messen
Ausgewählte Temperaturen und Betriebsparameter zeigen den Anlagenzustand zum Zeitpunkt der Begehung.
3
Daten analysieren
Verbrauch, Messwerte und Anlagendaten werden zusammengeführt und systematisch ausgewertet.
4
Zustand bewerten
Auffälligkeiten werden von relevantem Handlungsbedarf getrennt und nachvollziehbar bewertet.
5
Ergebnis erhalten
Der Bericht führt Datengrundlagen, Messwerte, Schwachstellen und priorisierte Empfehlungen nachvollziehbar zusammen.

Wärmeerzeugung & Regelung

Dimensionierung des Wärmeerzeugers, Systemtemperaturen, Heizkurve, Betriebszeiten und bedarfsgerechte Pumpeneinstellungen.

Verteilung & Heizflächen

Hinweise auf hydraulische Probleme, gleichmäßige Wärmeversorgung und Eignung der Heizflächen für niedrigere Systemtemperaturen.

Warmwasser & Anlagenzustand

Warmwasserbereitung, Zirkulationsverluste, erkennbare technische Mängel und erforderliche weitergehende Fachprüfungen.

Messwerte beschreiben den Aufnahmezeitpunkt; Verbrauchswerte ihren dokumentierten Bezugszeitraum. Die Effizienzanalyse ersetzt keine gesondert erforderlichen Sicherheits- oder Trinkwasserhygieneprüfungen.

Von der Analyse zur Umsetzung

Aus Erkenntnissen werden konkrete Maßnahmen.

Sie wissen, was zu tun ist. Wir klären, was es kostet, welche Förderung passt und wie aus Empfehlungen wirksame Beschlüsse werden.

Nicht jede Auffälligkeit erfordert eine Investition. Zunächst werden betriebliche Anpassungen, die Beseitigung technischer Mängel und weitergehende Modernisierungsschritte unterschieden. Kostenschätzung und Fördermittelprüfung helfen anschließend, Prioritäten und den voraussichtlichen Eigenanteil einzuordnen.

Unsere Leistungen rund um Heizung, Wärmepumpe und Förderung

Kostenschätzung

Belastbare Zahlen für Ihre Beschlussfassung.

Für jede empfohlene Maßnahme erhalten Sie eine nachvollziehbare Kostenspanne inklusive Nebenkosten, ermittelt aus unserem Bauteil- und Kostenkatalog. Damit haben Eigentümergemeinschaft, Verwaltung oder Eigentümer eine solide Grundlage für Angebotsvergleich, Beschluss und Rücklagenplanung.

Dynamische Heizlastberechnung

Wärmepumpe richtig auslegen statt überdimensionieren.

Unser Gebäudemodell simuliert den Wärmebedarf über das ganze Jahr: Wärmeverluste, Speichermasse, solare und interne Gewinne sowie wechselnde Außentemperaturen. So wird Ihr Wärmeerzeuger bedarfsgerecht dimensioniert, besonders die Wärmepumpe. Den normativen Heizlastnachweis nach DIN EN 12831-1 ersetzt die Simulation nicht automatisch.

Hydraulischer Abgleich

Jeder Raum warm, keine Energie verschenkt.

Auf Basis der raumweisen Heizlast berechnen wir die richtigen Volumenströme und stellen Ihre Heizungsanlage darauf ein. Das beseitigt Über- und Unterversorgung, erhöht den Komfort und senkt Energie- und Betriebskosten. Für Wärmepumpen ist der Abgleich die Basis für einen effizienten Betrieb und häufig Voraussetzung für Fördermittel.

WP-Check: Wärmepumpen-Readiness-Check

Klarheit, bevor Sie investieren.

Wir prüfen, ob und unter welchen Bedingungen eine Wärmepumpe in Ihrem Gebäude effizient arbeitet: Heizflächen und Vorlauftemperaturen, Gebäudehülle, Aufstellort, Stromanschluss und Schallschutz. Sie erhalten eine klare Einschätzung (geeignet, geeignet nach Vorarbeiten oder derzeit nicht sinnvoll) samt den notwendigen nächsten Schritten.

Fördermittelprüfung

Welche Zuschüsse passen heute zu Ihren Maßnahmen?

Wir gleichen die Maßnahmen aus Ihrem Anlagen-Check mit aktuellen Bundes- und Landesprogrammen ab, z. B. der BEG Einzelmaßnahmen. Sie erfahren, welche Zuschüsse realistisch sind, welche Fristen gelten und wie der Antrag abläuft. So geht keine Förderung durch die falsche Reihenfolge verloren.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Fahrplan zum energetisch modernisierten Wohngebäude.

Im iSFP fasst eine qualifizierte Energieberatung alle Sanierungsschritte für Ihr Wohngebäude zusammen, abgestimmt auf Technik, Wirtschaftlichkeit und Förderung. Ein gültiger iSFP kann bei förderfähigen Maßnahmen, etwa an der Gebäudehülle, einen Förderbonus und höhere förderfähige Kosten ermöglichen, sofern die Programmvoraussetzungen erfüllt sind. Der Anlagen-Check liefert dafür Grundlagen, ersetzt aber nicht die vollständige Gebäudeaufnahme und iSFP-Erstellung.

Umsetzung & Monitoring

Von der Vergabe bis zur nachgewiesenen Wirkung.

Wir begleiten die Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen: vergleichbare Angebote, Terminabstimmung und Kontrolle des Fortschritts. Nach Fertigstellung prüfen wir die Wirkung anhand Ihrer Verbrauchsdaten. Monitoring bedeutet hier Maßnahmenbetreuung; Messhardware und dauerhafte Fernüberwachung sind nicht automatisch enthalten.

Vor-Ort-Begehung

Ihre Anlage, neu bewertet.

Seit dem Anlagen-Check können sich Nutzung, Technik oder Rechtslage geändert haben. Unsere Ingenieurinnen und Ingenieure begutachten die Anlage erneut vor Ort und aktualisieren die Empfehlungen, damit Ihre Planung auf aktuellem Stand bleibt.

Versammlungsunterlagen

Beschlussfähige Vorlagen statt loser Notizen.

Sie erhalten eine ausformulierte Beschlussvorlage, einen Antrag auf Ergänzung der Tagesordnung sowie eine Stellungnahme zu den Maßnahmen mit voraussichtlicher Kostennote und Verweisen auf einschlägige Normen und das WEG-Recht.

Aktuelles · Gesetzliches · Rechtliches